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Obligaciones del avalista de una deuda del arrendatario

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Abogado alquileres Barcelona, Obligaciones avalista arrendatario

Caso de que el arrendatario no atienda la obligación del pago de la renta y si en el contrato se ha designado uno o más  avalistas figurando la renuncia al beneficio de excusión, conforme al art. 1.831.1 del Código Civil, la reclamación se puede hacer directamente al...
Existen límites económicos a las fianzas y garantías adicionales exigibles en contratos de arrendamientos

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Abogado alquileres Barcelona, Contratos alquiler

Hasta la vigencia del Real-Decreto-Ley 7/2019 (6 de marzo de 2019) curiosamente la Ley no ponía límites a las garantías adicionales a la fianza en metálico, por lo que no era extraño encontrar contratos en los que dichas garantías cubrían plazos superiores a los seis...
La impugnación judicial de acuerdos Comunitarios

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Abogado comunidad propietarios Barcelona, Impugnación judicial acuerdos comunitarios

Conforme al art. 553-30 del Código Civil de Cataluña, los acuerdos adoptados en Junta son obligatorios y tienen carácter vinculante para todos los propietarios, incluidos los disidentes. El único método que tienen los comuneros para anular dicha vinculación es a...
La actualización de la renta tiene límites

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Abogado alquileres Barcelona, Actualización renta alquiler

El Real-Decreto-Ley 7/2019, vigente a partir del 6 de marzo de 2019, introduce un tercer párrafo en el apdo. 1 del art. 18 que regula la actualización de la renta limitando la misma a lo que resulte del IPC. Se trata de una muy importante limitación que debemos poner...
¿Quién ha de pagar los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato al arrendador persona jurídica?

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Abogado alquileres Barcelona, Gastos gestion inmobiliaria

Por la formalización de un contrato de arrendamiento se devengan una serie de gastos a los que hace referencia el art. 20 en el nuevo párrafo que añade al apdo. 1, atribuyendo el pago de los mismos al arrendador sólo en el caso de que sea persona jurídica, y no, por...
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