Noticias de actualidad
El presente blog pretende ser una ventana a través de la cual informarse sobre las novedades y las tendencias legales y jurisprudenciales en Arrendamientos Urbanos, Comunidades de Propietarios y derecho Inmobiliario. Contiene artículos de actualidad que en algunos casos solucionarán sus dudas con sólo leerlos.
AMPLIACION HASTA EL 31- 12- 2022 DE LA LIMITACIÓN DEL 2% EN LA REVISIÓN ANUAL DE LA RENTA DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS
El Gobierno, ante la evolución disparada del Índice de Precios al Consumo, ha ampliado hasta el 31 de diciembre de 2022 la aplicación de la limitación del 2% (variación anual del Índice de Garantía de Competitividad), al incremento de la renta que se produzca...
LÍMITE DEL 2% EN LA ACTUALIZACIÓN ANUAL DE LA RENTA EN LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA SUJETOS A LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS 24/1994 CUYA REVISIÓN DEBA REALIZARSE ENTRE EL 31 DE MARZO Y EL 30 DE JUNIO DE 2022
LÍMITE DE ACTUALIZACIÓN DEL 2% El Gobierno ha aprobado el Real Decreto Ley 6/2022, de 29 de marzo, que limita la actualización anual de la renta a un máximo del 2%, resultado de aplicar la variación del Índice de Garantía de Competitividad (IGC), tomando como mes de...
REDUCCIÓN DE LA RENTA DE LOS LOCALES COMERCIALES CERRADOS O CON USO LIMITADO POR LAS MEDIDAS ANTI-COVID-19
El 22 de octubre de 2020 se ha publicado en el DOGC el Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de suporte a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados. Los arrendatarios de locales comerciales cerrados o con uso limitado...
4/4 – COVID-19 Y CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO URBANO VIGENTES
SUSPENSION DE PROCEDIMIENTOS DE DESAHUCIO Y LANZAMIENTOS PARA HOGARES VULNERABLES SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL.- A). Dado que las Disposiciones Adicionales 2ª y 4ª del RD 463/2020 declarando el Estado de Alarma suspendieron los plazos procesales y los plazos...
3/4 – COVID-19 Y CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO URBANO VIGENTES
APLAZAMIENTO/FRACCIONAMIENTO TEMPORAL Y EXTRAORDINARIO DEL PAGO DE LA RENTA.- DIFERENCIAS SEGÚN SE TRATE DE “GRANDES TENEDORES” DE INMUEBLES O DE PEQUEÑOS PROPIETARIOS.- A). DISTINCION ENTRE ARRENDADOR “PEQUEÑO PROPIETARIO” Y “GRAN TENEDOR”: La concesión...
2/4 – COVID-19 Y CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO URBANO VIGENTES
PRORROGA DE 6 MESES, COMO MÁXIMO, DE LOS CONTRATOS DE VIVIENDA HABITUAL EN CASO DE EXPIRACION DEL PLAZO PRODUCIDA ENTRE EL 3-ABRIL-2020 Y 2 MESES DESPUÉS DE LA FINALIZACION DEL ESTADO DE ALARMA.- A). El RD 11/2020 regula la prórroga extraordinaria de cómo...
1/4 – COVID-19 Y CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO URBANO VIGENTES
LA SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD ECONÓMICA DEL ARRENDATARIO CONSTITUYE LA PREMISA PARA LA MORATORIA DE LA DEUDA ARRENDATICIA, APLAZAMIENTO O CONCESION DE FINANCIACION Y AYUDAS PÚBLICAS PARA ATENDER EL PAGO DE RENTAS: El día 14-Marzo-2020 entró en vigor el RD 463/2020...
Obligaciones del avalista de una deuda del arrendatario
Caso de que el arrendatario no atienda la obligación del pago de la renta y si en el contrato se ha designado uno o más avalistas figurando la renuncia al beneficio de excusión, conforme al art. 1.831.1 del Código Civil, la reclamación se puede hacer directamente al...
Existen límites económicos a las fianzas y garantías adicionales exigibles en contratos de arrendamientos
Hasta la vigencia del Real-Decreto-Ley 7/2019 (6 de marzo de 2019) curiosamente la Ley no ponía límites a las garantías adicionales a la fianza en metálico, por lo que no era extraño encontrar contratos en los que dichas garantías cubrían plazos superiores a los seis...
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